著名演員沈丹萍夫婦十多年前在京購買了2套圓明園花園的公寓，因至今沒有拿到房產證，遂將開發商告上法院，要求立即為其辦理房產證，並支付違約金100萬元。昨日，該案在北京海淀法院開庭審理。由於被告方未到庭，法院只得缺席審理此案。

庭審紀實

開發商沒來法院缺席審理

昨日上午，沈丹萍及其在某諮詢公司擔任董事長的丈夫並未到庭，而是各自委託了一位律師出庭。

直至上午9時許此案正式開庭時，被告席上仍空無一人。此案主審法官表示，由於被告北京圓明園花園別墅有限公司經法院合法傳喚，無正當理由未到庭應訴，法院決定按被告缺席審理此案。

之後，沈丹萍夫婦的律師向法庭出示了《北京市外銷商品房預售契約》等四份證據。針對被告此前在證據交換時提交的催辦產權通知單等兩份證據，沈丹萍夫婦的律師表示沈本人記不清是否見到這份通知單，而且上面的簽名也無法確認是她的丈夫所簽。

沈丹萍夫婦的律師還表示，被告不但存在嚴重違約行為，而且房屋至今仍在使用臨時電。截至發稿時，此案仍在進一步審理中。

案情回溯

買了多年仍未拿到房產證

據沈丹萍夫婦說，1994年6月28日，他們與北京圓明園花園別墅有限公司簽訂了兩份合同，以24.6萬餘美元的價格購買了圓明園花園公寓樓的兩套公寓。

雙方在合同中約定，北京圓明園花園別墅有限公司須于1995年2月28日前將房屋交付給沈丹萍夫婦，雙方同意房屋交付後30日內辦理買賣過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。

沈丹萍夫婦說，開發商延遲交房兩年多，給夫婦倆造成極大不便。房屋交付後，開發商至今沒有履行合同義務到相關部門辦理房屋過戶手續，並且所售房屋還存在諸多品質問題，所以不得不訴至法院。