著名經濟學家、央行貨幣政策委員會委員樊綱先生日前斷言:"按照現在的收入，房價漲得過高過快就會出現泡沫，而泡沫早晚是要破掉的。連美國這樣發達的市場經濟國家有了泡沫都早晚會破，我們一定不要相信那些叫囂中國的泡沫永遠不會破的胡話。"

一年多來，全球經濟以及國內經濟的發展、演變和突變，已經有力地證明"中國房價只會漲不會跌"、"中國樓市泡沫永遠也不會破裂"之類的觀點，對中國經濟的破壞性會相當大，已經波及全球經濟包括中國的次債危機就是最好的佐證。

美國次級抵押貸款債券危機至今仍在蔓延和加深。美國著名投行高盛公司發佈研究報告稱，全球相關損失預計將高達1.2萬億美元，其中華爾街的損失佔近四成。同時美國政府、美聯儲頻頻出臺救市和刺激經濟措施，甚至不惜給大型金融公司注資，但是一直沒有明顯效果。問題主要出在哪個環節？是出在樓市釀成的金融風險上。

"房價只會漲不會跌"這種危害巨大的心理預期和社會輿論氛圍，導致一些金融企業放寬住房抵押貸款條件甚至不要任何抵押。這些金融公司認為，如果貸款到期時購房者沒有還款能力，就是把房產拍賣掉也不會出現風險和虧損。結果適得其反，美國房價偏偏就出現了大幅下跌，金融企業損失越來越大並傳染到了債券市場，資本市場迅速做出反應，最終波及到了全球經濟。

當前，必須承認我國樓市泡沫不但存在而且是嚴重的，絕不能再掩耳盜鈴了。必須通過宏觀調控政策，及時調控，早點調控，使泡沫小一點，讓市場波動小一點。這不僅是為了廣大百姓能夠買得起房、住得起房的問題，而且是關係到金融安全以及大量中小企業能否持續發展的問題。結論是:堅決把高房價降下來，宏觀調控政策不能有絲毫放鬆，一些政策要堅定不移地執行下去，絕不能再被一些別有用心的既得利益者忽悠得中途"掉鏈子"。(余豐慧)