本報訊（記者 許才芳 黃欣達）9月29日成交36套、30日成交23套；10月1日成交10套、2日成交9套、3日成交16套、4日成交10套、5日成交23套（截至昨日17：00）······

　　在傳統的黃金周售樓旺季，福州樓市褪去了“金色”、“銀色”，整個黃金周總成交量只有去年“十一”黃金周的一半左右，而如果與去年“五一”黃金周的樓市相比，成交量更是下降了七成左右。

　　對於黃金周的福州樓市表現，福州大學房地產研究所所長王阿忠博士指出，今年黃金周的成交量可能創下近5年黃金周樓市的新低。

　　同樣，福州的二手房市場也仍然處於疲軟當中。

　　新房

　　創近5年黃金周交易量新低

　　根據福州房地產資訊網的即時交易數據顯示，在黃金周前幾天，榕城樓市成交量一直維持在日成交70套左右，但在黃金周第一天，全市商品住宅交易量便出現萎縮，僅成交36套，之後的幾天成交量也都沒有良好表現，7天黃金週一共交易127套商品住宅。

　　王阿忠博士告訴記者，依據他多年研究，像今年黃金周這樣交易如此疲軟可能還是5年來首次出現。去年“十一”黃金周福州的樓市交易量也不理想，可就是那樣不理想的數據，其後3日的交易總量也已超過了今年整個黃金周交易總量。

　　據記者了解，實際上為抓住今年銷售業績衝刺的最後機會，福州各大房地產企業已紛紛鉚足勁，在黃金周推出最大的讓利優惠，以期獲得購房者的認同。其中個別項目最大的讓利優惠甚至高達10萬/套。但最終的交易統計數據卻顯示，誘人的購房優惠並未讓消費者心動，這也反映出了時下房地產市場濃重的購房觀望心理。

　　二手房

　　成交量難與往年同期匹敵

　　記者在達明路的朝陽房產的門臉上看到一條橫幅：“響應政府號召，堅持實名制看房”的字樣格外扎眼。雖然，福州政府採取的措施不止於此，但是據業內人士透露，今年國慶期間，二手房市場成交量仍然難與去年匹敵。

　　麥田房產的彭先生向記者感嘆道：國慶節二手房市場今年與去年同期是無法相提並論的。去年此時，正是福州房價最頂峰的時候，客源多於房源，而現在則是房源多於客源，雖然市場有回暖跡象，但是還不夠明朗。

　　朝陽房產的黃先生一番話也道出了他對二手房市的保留態度，他說，國慶期間雖然簽了兩個單子，對有意向的客戶還會跟蹤下去，但從低迷到復蘇是一個持續的過程，希望一下子冰解雪消是不可能的。

　　專家

　　價格不下調成交量難增加

　　王阿忠博士表示，相較于北京、深圳等地房地產市場的降價風波，福州房地產市場房價反映相對遲緩，這已嚴重影響到福州房地產的交易量，只要價格沒下來，交易量就不可能有所突破。

　　“由於週邊經濟的不景氣以及不確定因素讓購房者對房價上漲的預期在減弱，但持房者並不願輕易放棄，抗住了價格，兩廂相持導致了市場觀望的形成。”王阿忠說，“未來一段時間，福州的房地產市場還將繼續調整，只有哪天交易量上去了，那麼市場的春天也就到了。”

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