“房價萬萬降不得”穿幫論應該受“表揚”_財經

“房價萬萬降不得”穿幫論應該受“表揚”

2008年08月29日 15:19揚子晚報【大中小】【列印】

作為中房集團這一國有房企的老大，孟曉蘇很少直批政府政策，但在日前舉辦的一次演講會上，他卻直截了當地亮出了自己的觀點:房價大漲是因宏觀調控搞亂了供求關係，樓市拐點是媒體裹脅開發商炒作出來的，其實就是把一些個別城市出現的房價下降誇大為全局。什麼價格都可以降，只有房價萬萬降不得，無論自住還是投資，現在都該出手了！（8月28日《中華工商時報》）

孟董此番高論甫出，旋即如扔向公眾的一枚“言論炸彈”，瞬間在28日這天的各大網站上炸開了“輿論之鍋”——有網民跟帖頻拋“罵磚”，有網民（大概是房奴）難抑憂傷之情為之灑淚鍵盤。我卻認為，應該表揚這位直抒胸臆的國有房企老大一次才對。因為，正從事房地產主業的孟曉蘇這番“穿幫”式告白，在毫不避諱地暴露其“誓死捍衛暴利”決心的同時，更確切也更生動地彰顯出近幾年國家出臺的“國八條”“國九條”以及相關房地產的稅費與金融細則的權威性和有效性。一些房老闆不得不慌神了，連一向謹慎如孟曉蘇，都開始口無遮攔了。當前房價虛高，使中低收入者的購房路上覆滿積雪。但房產巨鱷們在一味逐利之際，卻毫無民生痛覺與時代責任意識，甚至還抱團扭曲房控國策。這便有馮侖近乎情緒失控般地直斥“做房奴活該”，以及極端怪誕地拋出“未婚女青年抬高房價論”；這便有任志強頻說“房產就該暴利”，“公開房子成本是讓老婆露胸”；這便有“房市已見底，購房者儘快入市”等言論頻出。

所幸不少地方政府部門並未在這些房老大們頻發的厥詞前頭昏，他們不斷地在房控國策精神導引下，制定出各種遏制房價扭曲上揚的細化措施。這些“硬利好”更像是一柄“腰斬”虛高房價的利劍，讓那些習慣於吃房產暴利的房老大們的胸口如錐心般痛。所以，像孟曉蘇這類“穿幫論”越多，越說明房控國策之正確。

讓房價回歸公民能承受的理性價位，擠兌掉虛高房價裏的泡沫，當然會影響到極少數房地產老闆的“數錢心情”，或許還會暫時影響到一地GDP數字的上揚腳步。然而，一地經濟卻會在這種“擠兌”中回歸到科學發展的良性軌道上去。因為，房地產市場的“快速發展”並不是經濟快速增長的必然結果，更不是工業化、城市化進程加快的必然結果。（周明華）