樓市新一輪降價潮始於王石“新危機論”
資料圖:萬科集團董事長王石 中新社發 老羅 攝
最近，王石“下半年形勢比想像更嚴重”的言論再次引爆樓市。
去年底的“拐點論”讓王石一舉成為2008年業內的頭號明星，“拐點論”不是王石的發明，其實在他之前已經有不少人對“拐點論”進行了論證。
王石的言論基本上是結合了萬科的戰略部署，王石不太喜歡空對空，也極少講大話。
王石在宣佈“拐點論”的同時啟動了萬科的首次降價行動，促銷推動上半年凈利潤同比增2成多，上半年逆市實現銷售額241.3億元，凈利同比增23.6%，萬科因此收穫頗豐。在第一輪的降價過程中，大家基本上跟著萬科走了條隱性降價的路子，大家都心照不宣地相互在打折、優惠中試探著前行。
下一步怎麼走？其實現在的情況已經逐漸明晰，最近中央的經濟工作會議和國務院的常務會議都對上半年的工作進行了總結，佈置了下半年的工作方向，特別是對人們期待的貨幣政策的調整給出了明確的信號。
春江水暖鴨先知，8月5日，萬科發佈中報，宣佈調整年初計劃的下半年新開工面積和竣工面積，以減少開工量，確保現金流，應對樓市的進一步調整。王石表示，“下半年的形勢可能比我們想像的更嚴重，為此萬科做好了最壞的打算，萬科下半年將進一步下調房價。”
萬科在取得業內最大利潤和最大現金流的同時，開始準備應對市場的進一步調整。更多的企業該如何度過難關，不能不讓人擔心。
“下半年比想像的還要嚴重”，他們該怎樣面對？這次狼真的來了，可惜並不是所有的人都看得那麼清楚。(馬躍成)
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作者：
馬躍成
編輯：
胡曉翔
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