發改委：樓市長期樂觀會有政策促進_財經

發改委：樓市長期樂觀會有政策促進

2008年08月18日 07:29東方早報【大中小】【列印】

昨天在北京舉行的奧運會與中國經濟發展新聞發佈會上，國家發改委宏觀經濟研究院副院長王一鳴回答記者提問時表示，由於房地產行業在國民經濟中的特殊地位，政府會“研究相應政策措施促進房地產市場的發展”。

從今年6月13日中共中央、國務院在北京召開的省區市和中央部門主要負責同志會議上，提出“促進資本市場健康發展，保持房地產市場穩定”，到昨天國家發改委官員的表態，再次顯示出政府對於房地產行業政策的鬆動跡象。

王一鳴昨天稱，房價和奧運會之間沒有必然聯繫。中國在奧運會申辦以來，房地產發展的主要決定性因素應該是城市化進程不斷加快，以及住房制度的改革，福利分房制度的改革。

過去幾年，我們城市化率提高是很快的。大量人口進入城市，形成了對房地產市場旺盛的需求，是拉動房市最基本的因素。2001年後，房地產開發投資佔全社會固定資產投資的比重有一個明顯的抬升，2000年還佔15%，到去年已達到18.42%，接近20%。

王一鳴指出，房市在去年下半年以來確實有一些變化，這種變化主要是市場的銷售量。房地產投資增幅還是很大，1-7月份投資增幅超過30%。變化主要在於銷售，銷量增長是在下降，市場觀望的氣氛比較濃厚。相對來說，有些地區的市場比較冷清。這種調整從長遠發展來看是積極的。某種意義上說，也是擠壓的泡沫成份。

王一鳴認為，從中長期的趨勢看，中國的房地產市場，總體肯定是樂觀的。目前國內城市化率還達不到全球的平均水準。未來十幾年，估計城市化率每年大概還會增長1個點，大量人口還會進入城市，對住房必然形成相應的需求。再加上中國土地資源的稀缺性，房地產市場的發展，從一個比較長期的趨勢看，應該是樂觀的。經過合理的調整以後，會呈現更加健康的發展趨勢。

王一鳴稱，維持房地產市場穩定健康發展，對國民經濟的發展非常重要。因為房地產投資佔全社會固定資產投資接近五分之一。國家最近明確促進房地產市場健康發展的政策取向，所以“我想也會研究出臺相應的政策措施來促進房地產市場的發展”。

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