潘石屹稱9月提價賣房 市場人士認為只是一種銷售策略
市場人士認為這只是一種銷售策略
本報訊（記者李海霞）“我們公司將在9月1日對SOHO中國所有在售項目全面提價。”在樓市一片降聲之中，SOHO中國董事長潘石屹昨天這樣向記者表示。
至於提價的原因，潘石屹解釋說，從2008年初到現在，原材料價格的漲幅很大，我們工地上使用鋼材的價格上漲了70%，水泥價格上漲了30%。這次提價是通過售價的提高來抵消一部分建築成本的上升。
據了解，目前SOHO中國在售的項目主要有三里屯SOHO、SOHO北京公館。三里屯SOHO項目已售的商業用房平均價格每平方米58573元、辦公用房每平方米36585元、公寓每平方米40852元；SOHO北京公館成交均價為每平方米42306元。與周邊項目相比，這兩個項目本身價格就不低。
大家都降價，惟獨潘石屹提價。業內人士分析，這是潘石屹的一個銷售策略。樓市和股市一樣，買漲不買跌。事實證明，上半年，部分開發商的降價並沒有給項目帶來成交量的增加，反而形成一種“越降越沒人買”的惡性迴圈。潘石屹現在漲價，會讓投資者感覺到投資升值，有些人就可能跟風投資。
對於9月提價的決定，潘石屹這樣說:“每個公司自身的情況和所面對的市場各有不同，採取的決策也不同。”另外，他總結說，現在，SOHO中國之所能夠從容面對當前這場房地產市場的危機，惟一的原因就是在2006年、2007年沒有犯錯誤，沒有和別的開發商在各個城市爭地王。
另據了解，對於潘石屹目前所售的三里屯SOHO，雖然不少業內人士對它的商業運營及投資回報都不看好，但仍很熱銷，成為今年北京房地產市場的一個奇跡。D155
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作者：
李海霞
編輯：
伍樂
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