□“合作建房”曾在上海引起過廣泛爭論
曾引起廣泛爭論的“合作建房”再現滬上:一個名為 “上海合作建房聯盟”的團隊雖尚未成立專門的項目公司，但其已悄然建起了供報名的網站。
“上海合作建房聯盟”發起人陳浩峰昨日在接受晨報記者採訪時表示，聯盟的總體理念與曾現身上海的 “上海家圓”大致相似，但具體操作環節和核心團隊與之有很大不同。“我們希望能夠拿到一塊內環與中環附近區域的土地進行開發建房，理想中的房價在單價萬元左右。 ”
對“上海合作建房聯盟”的前景，有關房產專家表示，儘管有了之前“上海家圓”的嘗試，但合作建房仍有諸多疑問，其中土地、資金監管和建設更是死死卡住其前行的“三大命門”。
房價將比周邊低30%
據陳浩峰介紹，目前“上海合作建房聯盟”尚未成立專門的項目公司，也沒有註冊社團法人。而供報名的網站8月10日正式上線運營，目前註冊會員才41人。“我們希望建成的樓盤有200戶左右，也就是說，我們希望‘有效會員’能到200人左右。”
選擇何處建房？對此，陳浩峰表示，聯盟希望能夠在內中環間拿到建設地塊，房價則控制在單價萬元左右，“比周邊同品質商品房價格低30%。”
陳浩峰透露，“上海合作建房聯盟”設想要建的樓盤是用來自住且不以盈利為目的。
對設想中的房型，陳浩峰表示，聯盟設想的房型每套定在85-100平方米，“不過最終房型需要根據地塊和大多數會員的意見最終決定，最有可能是兩室兩廳到三室兩廳。”
成功後要交管理費
對於合作建房，除了房源外，資金如何監管是最受到關注的問題。如何保證會員交付的“訂金”或“首付”不被挪作他用？對此，陳浩峰表示，“我們收取的不是訂金，而是200元的‘會員費’”，對於真正有“意向”的人還會再追加300元，這些費用只是象徵性的。”
陳浩峰表示，在項目確定並開始時，會員得交按揭首付款並存在銀行的資金監管賬戶內，“項目運作的核心團隊不接觸任何款項。”
在接受採訪時，陳浩峰還表示，當項目最終成功，也就是產證辦出後，項目團隊會向會員收取總房價0.5%的“管理費”。
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作者：
徐運
編輯：
伍樂
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