73批巨量房源上市 衝擊上海樓市底線
上海樓市成交量創半年新低，但接下來將有多達73批次的巨量房源上市，衝擊上海市場的價格底線。
記者昨晚獲得的數據顯示，剛剛過去的8月，上海新建商品住宅的成交量僅為65.02萬平方米，創下了半年來新低，也不足去年同期成交量的3成。
佑威房地產研究中心主任薛建雄認為，上海一手樓市在經歷了近半年的膠著後，開發商終於在奧運月開始大規模降價促銷。
美聯物業研究部統計顯示，8月上海部分板塊高檔住宅租賃市場售轉租房源環比7月增加了30%，佔總體房源的20%~30%。據分析，“售轉租”加劇，是上海二手房市場持續滑坡的必然結果。“一部分業主把預售房源注入租賃市場，以緩解壓力。”美聯物業上海區副總經理丁偉說。復旦大學金融學博士後王堯基指出，“售轉租”加劇，對銀行和房產仲介都不是好消息。對房產仲介而言，售房比租房的收益要大得多。售房量滑坡，房貸仲介業務也同樣“遭殃”。 每經記者 李麗 卜春艷
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作者：
李麗卜春艷
編輯：
陳君
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