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樓市“小陽春”的五一假期今年冷靜落幕。各地舉辦的房展會上，買賣雙方在價格上難以達成共識，市場買氣嚴重不足，看跌心態越發明顯。
鳳凰衛視4月27日《正點新聞》節目播出“香港私人住宅落成量大跌創近4年來新低”，以下為文字實錄： 黃橙子：香港政府公佈私人住宅一手樓供應數字，香港首季的私人住宅單位施工量大增，但是落成數量就急跌，是
今天北京產權交易所發佈了2012年1季度交易數據，交易額破1800億。數據綜合顯示產權市場交易異常活躍，其中房地產業，居成交宗數的首位。
中國銀監會前主席劉明康今天在香港出席一個論壇時表示，隨著內地樓價回落，房地產企業資金緊張的問題浮上了水面，房產企業貸款的風險也將會隨之上升下半年的情況會較為嚴重。
中國房地產市場受到眾多不確定因素的影響，海外的房產正受到越來越多的關注。目前除了留學、移民目的之外，出於投資目的的需求也出現了大幅度的上漲。
另外根據央行統計顯示內地居民購房的意願是13年來的最低，不少民眾表示當前的房價仍然過高，所以選擇持幣觀望。
上周結束的全國兩會強調將堅定貫徹房地產調控政策，而中國國家統計局最新公佈的數據顯示二月份京滬深等一線城市房價全線下跌。學者分析，宏觀調控的成效日益明顯，估計年內房價將會在震蕩中下行。
香港去年提出的立法規管一手住宅物業銷售的條理草案，今年獲得行政會議的通過。運輸及房屋局局長鄭汝樺表示，下週三將會在立法會第一次宣讀草案，並且希望在今年獲得立法通過。
央行：銀行必須保證個人首套房貸款
國土資源局局長徐紹史表示，根據剛剛公佈的房地產用地管理調控方案，正在為進行大規模的小產權房清理進行準備。而在保守耕地紅線方面也採取措施，提升農地的品質。
賈康（全國政協委員財政部財政科學研究所所長）：開發商是不是當夜壺是他的感受，但我個人覺得開發商不是註定心術特別不好，特別邪惡的一群人，他也是市場主體。你站在制高點上說，這幫人就是不好，他自己也覺得我們怎麼跟夜壺一樣，用的時候就給它提出來，不用的時候就一腳踢回床底下去。
陳準（中國城鄉建設經濟研究所所長）：我們曾經長期以為中國老百姓窮、苦就是地主資本家壞，打土豪分田地，把富人都打倒了，窮人就變成富人了，我們辦了，辦到了，窮人怎麼樣，還是窮人，因為社會的總資源量不夠。
王健林：限購是降房價猛藥 房產稅應更早推
中國財政部長日前透露正在研究將房產稅試點擴大到北京。有分析人士認為，房產稅的試點跟推行或許意味著未來中國樓市的政策將會由行政施壓轉為經濟調控。
我們首先來看到的是3月6號，也就是本週二兩會的重點是兩場記者會，首先我們來關注的是3月6號的上午，中國外交部的部長楊潔篪就闡述了中國的對外關係，以及對外的政策，楊潔篪也是介紹了2012年中國外交工作的三個重點任務，分別是服務發展，維護和平以及促進合作，楊潔篪也是強調中國既不會妄自菲薄，也不會好為人師。
針對備受關注的銀行業、房地產貸款風險問題，全國政協委員、銀監會主席助理閻慶民昨天表示，銀監會組織商業銀行開展的房地產貸款壓力測試顯示，商業銀行房地產貸款風險總體是可控的。
來看香港方面。香港金管局的總裁陳德霖在今天表示，雖然早前推出措施之後香港的樓市明顯降溫，但是上個月開始樓市的氣氛明顯好轉，會繼續密切留意情況。
根據美聯儲29號公佈的褐皮書顯示，美國大多數地區住宅不動產市場和銀行業的情況正在改善。但是，當天美國住房抵押貸款巨頭房利美公司還是再次向美國財政部伸手要錢，而且要45.7億美元之多，理由是需要消除公司的財務赤字。
雖然上海樓市的微調政策在實施一週之後被緊急叫停，但是有數據顯示二月份上海新建的商品房成交量環比上漲70.5%。同時從2011年第四季度到現在，上海商業地產的空置率創下了2008年金融危機以來的最低，租金錶現也處於最好的一個階段，市場需求強勁。
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