新聞事件：
1、近日，國家發改委出臺的一份最新報告顯示，今年前4個月，全國商品住房銷售面積13664萬平方米，同比下降4.0%，增幅同比下降20.6個百分點。同時，上海、深圳、廣州等大城市都紛紛出現了“退地潮”。在上海,普陀常風生態商務區4號東南地塊被開發商"退地"後，摩根士丹利也計劃將其在上海市投資的第一個項目"錦麟天地"酒店式公寓出售。有分析稱，"退地"現象是中國樓市將步入新一輪調整的又一個徵兆。"退地"表現了業內對未來樓市泡沫破裂的擔憂。全國性房價大跌已經來到，中國房價將要下降至少40%。目前，深圳、廣州已經開始了下跌。
2、今年3月，SOHO中國(企業專區,旗下樓盤)總裁潘石屹日前稱，“中國很多房地產公司將在百天之內產生劇變，並進入前所未有的融資艱難期”。然後此話一齣，隨即受到業內人士炮轟，稱這是潘石屹拋制的新"拐點論"。而現在，真是這百日之期。
2、經濟學家茅于軾日前在一個論壇上，針對通過出臺經濟適用房、限價房政策來解決中低收入人群住宅問題的做法，茅于軾則持反對觀點。他認為，經濟適用房、限價房並不能滿足一些人的住房需求，而僅滿足了一部分人對房地產的佔有慾望。首先，限價房、經濟適用房政策很容易滋生貪污腐敗，因為這類房子主要是通過計劃分配，即通過申請批准，並非通過房子的自由買賣，只要有權批房，自然就有腐敗發財的機會，因此經濟適用房只能滿足中高收入人群對房產的佔有欲，並非低收入人群真正的住房需求，而政府沒有責任和義務滿足一部分人佔有房，而是要保障每個人都有房住，限價房和經濟適用房無助於財富分配合理化。茅于軾更贊成廉租房，他認為廉租房能解決低收入人群的實際住房需求，如農民工住房問題，廉租房雖然不創造財富，但可以照顧公平。房地產市場的繁榮靠的是市場，如果大量搞限價房和經濟適用房，大部分人沒有資格買經濟適用房只有買商品房，商品房自然就隨之減少，屆時房價是否會更貴則是一個問題。人們問：政府大建經濟適用房是不是導致房地產市場信號扭曲的禍首？
正方觀點：早在"退地"現象之前，全國各地不斷出現的大量土地流派現象，就已經表現出業內對常年累積的巨大泡沫的恐懼感，“退地”則更進一步表現了業內對未來樓市泡沫破裂的擔憂，一旦形成羊群效應，“退地潮”就會出現。目前"退地潮"的出現就已經充分說明房價拐點已經切實到來。在未來兩年內，房價不會再回升，並且現在沒有跌的地區，今年也勢必會大跌。
反方觀點：雖然現在廣州、深圳的已經出現了“退地潮”，房市成交量有下滑。但上海的房市還是很樂觀的，尤其是上海中心城區的房子，賣一套少一套，房價依然堅挺。下跌只是暫時性的波動，不會使整個地產界不穩定，大跌還為時尚早。
《一虎一席談》節目在鳳凰衛視中文臺播出
首播：週六 20：00-21：00
重播：週日 03：10-04：05 13：00-14：00
主持人：胡一虎
手機上看新聞
陳水扁洗錢 恐牢底坐穿
解密穆沙拉伕被逼下臺內幕
大胸女明星怎麼玩男人
奧運冠軍如何過夜生活
毛澤東遺體安葬全過程
二炮先發制人 可敗美軍
林彪妻子經常巴結江青
張愛玲穿鏤空背心被罵
彭德懷文革遭紅衛兵毒打
揭秘：日本軍妓
造一艘航母要花多少錢
宋美齡貪睡 蔣介石密會髮妻
章子怡回應“性愛賣國”
猜猜這是哪位美女冠軍?
被梁朝偉"睡"過的明星
揭開劉翔退賽內幕
趙薇遭偷拍裙底 當場發飆
劉翔:奧運會只不過是遊戲
誰在壓抑我們的“性”福
寬頻VIP頻道免費送書！
在潛規則盛行de年代裏
奧運冠軍邢傲偉 王者歸來
男人的10大夢中情人
解放軍自主研發新型預警機
·
